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Bien s'informer pour mieux acheter : quelques conseils afin d'acquérir dans les meilleures conditions.
Bien choisir son agence immobilière sera la 1ère étape et le gage d'une recherche réussie. L'agent immobilier doit être titulaire de la carte professionnelle délivrée par la préfecture, qui précise si le titulaire peut détenir des fonds (séquestre, voir le lexique). De son côté il vous conseillera dans l'élaboration de votre projet d'achat. En lui faisant part des ressources dont vous disposez vous lui permettrez de vous conseiller au mieux et de déterminez votre budget de manière précise afin d'éviter les visites inutiles faisant perdre du temps. Vous pouvez alors signer le mandat de recherche.
Dès lors l'agent immobilier procèdera au recoupement de vos données avec celles de son propre fichiers de biens à vendre correspondants, ce qui permettra d'affiner la recherche. Il pourra aussi communiquer afin de solliciter l'aide de ses confrères. Dès la première visite vous verrez si il a bien compris votre demande.
Lorsqu'il aura déniché votre coup de coeur, il vous fournira tous les documents relatifs aux diagnostics obligatoires (Métrage Loi Carrez, États d'accessibilité au plomb et à l'amiante, État parasitaire, Performances énergétiques, Risques naturels et technologiques, Attestation de respect des normes gaz et électricité).
C'est à ce moment qu'intervient une éventuelle négociation avec le propriétaire afin d'arriver au juste prix. Une fois les parties en accord il rédigera le compromis de vente. Il vous conseillera aussi quant aux démarches auprès des partenaires financiers et suivra l'évolution de la vente jusqu'à la signature de l'acte authentique devant notaire.
Acheter avec SEASUN IMMOBILIER c'est s'assurer les conseils de professionnels expérimentés dans le domaine juridique, fiscal et financier.
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Le Déménagement
Ce qu'il y a à faire avant et après.
Déménager entraine un certain nombre de démarches inévitables. Vous pouvez consulter une liste de ces démarches dans le guide vente de notre site.
Passer par un déménageur, ou le faire soi-même ?
- Un professionnel du déménagement sera affilié à la Chambre Syndicale. Il pourra vous proposer plusieurs formules clés en main, ou avec participation de votre part. N'hésitez pas à lui demander des informations et une description de ses prestations. Il est bien sûr assuré. C'est la formule de la tranquilité, pas besoin de chercher des cartons,de trouver un camion et son chauffeur, de trouver la main d'oeuvre...mais " tout travail mérite salaire ".
- Si vous êtes en pleine forme et que vous préférez l'aide des copains, vérifiez auprès de votre assurance que votre garantie est suffisante, une petite blessure est vite arrivée,et l'amitié n'a pas de prix ! Ensuite, n'oubliez pas de les inviter à la crémaillère!!
